UG Goczałkowice-Zdrój - goczalkowicezdroj.pl

Gmina przystąpi do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Prace planistyczne nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Goczałkowice-zdrój ukazały jak dalece obowiązujące „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy” odbiega od oczekiwań właścicieli nieruchomości położonych na terytorium Goczałkowic.

Studium pomimo tego, że nie jest aktem prawa miejscowego, jest jednak bardzo ważnym dokumentem ponieważ od jego treści zależą plany zagospodarowania, a więc przeznaczenie oraz sposób zagospodarowania i użytkowania działek. Ustalenia studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych. Jest to jeden z czynników powodujących konieczność dokonywania okresowej oceny i weryfikacji prowadzonej polityki przestrzennej.

Taką ocenę przeprowadzono w końcowym etapie prac nad zmianą planu. Wynika z niej jeden zasadniczy wniosek tj. konieczność weryfikacji i aktualizacji obowiązującego Studium.
Początkiem działań w tym zakresie jest podjęcie przez Radę Gminy na sesji w dniu 07.09.2010r. uchwały w sprawie oceny aktualności Studium i przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy
Goczałkowice-Zdrój.
Studium sporządza się dla obszaru całej gminy. W studium określa się w szczególności:

1. kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów;
2. kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy;
3. obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk;
4. obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
5. kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
6. obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym;
7. obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1;
8. obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej;
9. obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne;
10. kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej;
11. obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych;
12. obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny;
13. obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271);
14. obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji;
15. granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych;
16. inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie.

Procedurę sporządzenia studium określa art. 11 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z w/w przepisem Wójt Gminy, po podjęciu uchwały przez Radę
Gminy wykonuje następujące czynności:

1. ogłasza w prasie miejscowej oraz przez obwieszczenie, a także w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania studium, określając formę, miejsce i termin składania wniosków dotyczących studium, nie krótszy jednak niż 21 dni od dnia ogłoszenia;
2. zawiadamia na piśmie o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania studium instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania projektu studium;
3. rozpatruje wnioski, o których mowa w pkt 1;
4. sporządza projekt studium, uwzględniając ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego województwa; w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego województwa lub niewprowadzenia do planu zagospodarowania przestrzennego województwa zadań rządowych, uwzględnia ustalenia programów, o których mowa w art. 48 ust. 1;
5. uzyskuje od gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej opinię o projekcie studium;
6. uzgadnia projekt studium z zarządem województwa w zakresie jego zgodności z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa;
7. uzgadnia projekt studium z wojewodą w zakresie jego zgodności z ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1;
8. występuje o opinie dotyczące rozwiązań przyjętych w projekcie studium do:
   a)starosty powiatowego,
   b)gmin sąsiednich,
   c) właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków,
   d) właściwych organów wojskowych, ochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa,
   e) dyrektora właściwego urzędu morskiego w zakresie zagospodarowania pasa technicznego, pasa ochronnego oraz morskich portów i przystani,
   f) właściwego organu nadzoru górniczego w zakresie zagospodarowania terenów górniczych,
   g) właściwego organu administracji geologicznej,
   h) ministra właściwego do spraw zdrowia w zakresie zagospodarowania obszarów ochrony uzdrowiskowej,
   i) dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej w zakresie zagospodarowania obszarów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi,
   j) regionalnego dyrektora ochrony środowiska,
   k) Prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej w zakresie telekomunikacji;
9. wprowadza zmiany wynikające z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień;
10. ogłasza, w sposób określony w pkt 1, o wyłożeniu projektu studium do publicznego wglądu na co najmniej 14 dni przed dniem wyłożenia i wykłada ten projekt wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu na okres co najmniej 30 dni oraz organizuje w tym czasie dyskusję publiczną nad przyjętymi w tym projekcie studium rozwiązaniami;
11. wyznacza w ogłoszeniu, o którym mowa w pkt 10, termin, w którym osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi dotyczące projektu studium, nie krótszy niż 21 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia studium;
12. przedstawia radzie gminy do uchwalenia projekt studium wraz z listą nieuwzględnionych uwag, o których mowa w pkt 11.
    Studium uchwala Rada Gminy, rozstrzygając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uwag.

Maria Ożarowska